KUALA LUMPUR: Menteri Kewangan Lim Guan Eng hari ini melancar dana rumah mampu milik Bank Negara Malaysia (BNM) sebanyak RM1 bilion untuk membantu golongan berpendapatan rendah membeli rumah pertama mereka.
Dana tersebut, diumumkan dalam Bajet 2019, dibuka untuk permohonan selama 2 tahun mulai 2 Januari atau hingga ia habis digunakan.
Mereka yang layak boleh mendapat pembiayaan tersebut secara konvensional atau Islamik pada kadar konsesi di institusi kewangan terlibat, iaitu AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank and RHB Bank.
Kadar pembiayaan serendah 3.5%.
Dana tersebut untuk rakyat berpendapatan maksimum isi rumah RM2,300 yang berhajat membeli rumah berharga hingga RM150,000.
Turut hadir Timbalan Menteri Kewangan Amiruddin Hamzah, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Zuraida Kamaruddin, Gabenor Bank Negara Datuk Nor Shamsiah Yunus serta ketua-ketua bank pusat lain.
Pada sidang media selepas itu, Lim berkata, 16 orang sudah memohon sejak 2 Januari, 5 diluluskan dan bakinya sedang diproses.
Ditanya sama ada terdapat pasaran untuk rumah bawah harga RM150,000, Zuraida memberitahu, rumah begitu terdapat di kawasan seperti Alor Setar, Kedah dan Seberang Perai, Pulau Pinang.
Menurut Lim, permohonan untuk rumah demikian sangat ramai, tetapi ramai tidak layak mendapat pinjaman.
“Ia menyukarkan kerajaan persekutuan dan negeri untuk terus membina rumah kerana tidak dapat wang kembali daripada pembinaan rumah-rumah tersebut,” kata Lim.
Ditanya mengapa mereka yang berpendapatan rendah payah mendapat pinjaman, Lim berkata, mereka tidak memenuhi syarat-syarat pinjaman.
“Kita tanya bank sama ada mereka boleh kendurkan peraturan pinjaman, tetapi pada masa sama BNM pula ada garis panduannya.
“Jadi, kita mencari jalan tengah. BNM tampil dengan skim untuk sekurang-kurangnya membantu pembeli mendapat pinjaman yang mereka tidak boleh dapat di masa lalu.
“Ramai tidak boleh dapat pinjaman. Sebanyak 70% ditolak,” katanya.
Sekiranya skim itu tidak dapat membantu pembeli berpendapatan rendah, beliau berharap kerajaan dapat cari lain-lain alternatif.
“Ada kaedah kreatif lain untuk membantu rakyat membeli rumah, seperti kerangka pinjaman rakan-ke-rakan (peer-to-peer).
“Kita perlu terus fikir penyelesaian yang kreatif. Kalau ada masalah di peringkat akhir, kita cuba tanganinya,” katanya.
Ditanya sama ada terdapat rancangan untuk meningkatkan peruntukan itu, Lim berkata persoalannya bukan amaun, tetapi lanjutan tempoh.
Zuraida berkata, dana tersebut untuk mendidik pembeli rumah pertama, di mana Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) akan tampil memainkan peranan.
“Kita ada AKPK mendidik golongan B40 bagaimana mengurus dana mereka.
“Akhirnya, mungkin kita tidak perlu peruntukkan lebih banyak wang. Golongan B40 kena kerja keras dan tentukan mereka memenuhi terma,” katanya.
AKPK memperkenalkan modul pendidikan kewangan mudah dalam talian melalui laman Rumahku pada November lalu.
Modul itu membantu pemohon memahami dan menguruskan kewangan secara berkesan melalui penilaian sendiri dengan memberikan mereka gambaran komitmen kewangan yang akan dihadapi apabila berjaya mendapatkan pinjaman.
Sementara itu, Presiden Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Malaysia, Soam Heng Choon mengalu-alukan pelancaran dana tersebut.
Katanya, isu yang dibangkitkan adalah sama ada terdapat rumah berharga bawah RM150,000.
“Memang ada rumah demikian, terutama di Selangor, seperti di bawah program Rumahku Selangorku dan skim rumah mampu milik di Johor, Kedah, Perlis, Pahang, Kelantan, Terengganu, malah di Pulau Pinang.
“Sama ada pembeli layak dapat pinjaman bergantung kepada kemampuan mereka membayar balik.
Itulah sebab AKPK tampil,” katanya.
Beliau percaya skim itu boleh membantu berdasarkan kadar pinjaman yang rendah, iaitu 3.5%.
“Selaras dengan kempen kementerian dan dengan menteri kewangan menyebut tentang pengecualian duti stem, kita harap pakej ini membantu mengaktifkan sedikit industri ini, memandangkan ia agak sepi ketika ini,” katanya.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan